O novo corte de 0,5 ponto percentual da Selic (taxa básica de juro) realizado pelo Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central) esta semana trouxe a taxa para 10,5% ao ano. O corte marcou a quarta redução consecutiva e os analistas econômicos esperam pelo menos mais uma redução de 0,5 ponto percentual, o que deve impactar na rentabilidade dos títulos de renda fixa.
Neste cenário, o diretor-geral no Brasil da gestora de fundos imobiliários Selecta, José Macedo, aponta que os fundos de investimentos imobiliários se tornam uma boa oportunidade para os investidores, já que a rentabilidade proporcionada por eles não sofre impactos com a queda da Selic. “De um modo geral, os fundos proporcionam uma renda maior do que a Selic. E, se ela diminui, a rentabilidade dos fundos não é afetada”, aponta Macedo.
O executivo lembra que quem investe nesses fundos pode conseguir a rentabilidade de duas maneiras: por meio das receitas de aluguéis, que são divididas e distribuídas igualmente entre todos os cotistas, e também com a valorização da própria cota, definida pelo mercado.
Mas, mesmo com boas perspectivas de valorização, o investidor deste fundo deve ter visão de longo prazo. “O investimento em imóvel deve ser sempre visto como de longo prazo. Não se deve entrar neste tipo de aplicação pensando em sair dentro de um ou dois anos”, aconselha.
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